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标准住宅的要求（第1页）

标准住宅的要求

1.单元户数要少，大都布置两三户，高层最多四户。

既有每户家庭的私密性，又能满足房间的充足采光和通风。

2.内部空间功能细化，分区明显。

户型须具八大功能，即入口门厅；起居客厅；就餐餐厅；就寝卧房；书房；厨房；储藏室；卫生间、梳妆问、更衣室、阳台。

3.住宅面积标准的界定有所扩大。

从经济发展水平和住宅发展空间来看。

两房面积介于85～90平方米之间、三房面积介于110～120平方米之间，比目前标准提高15平方米左右。

4.小区环境园艺化，营造“家庭生活与公园里的家”

。

小区形成多个不同大小的休闲、交流中心。

5.不再追求家庭装修风格。

装修逐步到位，二次装修基本上属于装饰，厨房台案多为定型产品，电器设备一步到位，卫生间系统及配件齐备。

6.细节的设计更加讲究，减少家具，营造艺术生活空间；生活阳台成为厨房的辅助空间；将储藏室做成一个全封闭独立进入式空间，美观实用；客厅与餐厅上下错落，朝南客厅带落地大阳台，朝北餐厅带工作阳台；不再提大厅小卧模式，每个功能空间都有一个科学、均衡的尺度，客厅与入户门直通，方便进出穿衣换鞋，大间厨房与就餐组合在一起，排污、洗浴、梳妆、洗衣有机分开，避免人多使用时的矛盾，更加科学。

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